Вы перешли из презентации или по QR — здесь то же решение, подробно и с материалами для вашей команды.
Коротко
Что
Платформа управления эксплуатацией и арендой объектов недвижимости
(CAFM + PM + BMS/SCADA).
(CAFM + PM + BMS/SCADA).
Результат
Реже аварии и износ оборудования, ППР по графику, полная картина по объектам.
Что дальше
Демо-доступ на демо-данных.
Знакомая картина?
Аварии происходят внезапно.
Оборудование изнашивается раньше срока.
Нет единой картины по объектам.
Учёт вручную в таблицах.
Непрозрачность бюджета на эксплуатацию.
Дорогая доработка ПО и длительные сроки внедрения.
Система окупается за счёт уменьшения аварий и простоев и увеличения срока службы дорогостоящего оборудования.
Одна платформа вместо десятка программ
«Объект Менеджер» соединяет инженерную эксплуатацию и аренду: график ППР и технологические карты, паспорта оборудования, заявки, инженерные системы. Данные и процессы — в одном месте, со сквозной аналитикой и цифровым двойником здания, с применением искусственного интеллекта.
Рабочий стол · сквозная статистика
Нам доверяют компании той же сферы
Результаты внедрений
−20%
трудозатрат
−90%
времени на подготовку данных
100%
соблюдение графика ППР
По данным внедрений — см. раздел «Кейсы».
6 возможностей
Что умеет платформа
График ППР и технологические карты
Ежегодный график ППР по всем инженерным системам с технологическими картами по каждой единице оборудования. Лучшие мировые практики формирования графика ППР с адаптацией под российский рынок.
Что даёт: ремонты по графику, меньше аварий.
Что даёт: ремонты по графику, меньше аварий.
Цифровой двойник
2D-модель объекта с живыми данными по инженерным системам и аренде: состояние систем и занятость площадей видны в реальном времени.
Что даёт: быстрее находят и локализуют проблему.
Что даёт: быстрее находят и локализуют проблему.
Искусственный интеллект
Прогноз поломок, распознавание дефектов по фото, разбор заявок в свободной форме, голосовые заявки, чат-боты, распределение нагрузки (балансировка графика ППР по месяцам).
Что даёт: рутина сортировки, разбора и распределения нагрузки — на стороне системы; меньше простоев.
Что даёт: рутина сортировки, разбора и распределения нагрузки — на стороне системы; меньше простоев.
Умная диспетчеризация
Сбор данных с датчиков и контроллеров инженерных систем и автоназначение задач по приоритету, локации и квалификации персонала.
Что даёт: ремонты по графику с соблюдением регламентов, а не тушим в авральном режиме.
Что даёт: ремонты по графику с соблюдением регламентов, а не тушим в авральном режиме.
Low-code
Настройка процессов, форм и интерфейсов; изменения вносятся средствами low-code без остановки системы.
Что даёт: гибкость и скорость адаптации под объект без привлечения разработчиков.
Что даёт: гибкость и скорость адаптации под объект без привлечения разработчиков.
Мобильное приложение для Android и iOS
Задачи и документация у полевого сотрудника в телефоне — не нужно идти на рабочее место искать бумаги.
Что даёт: работа «в полях» без простоев, сотрудники становятся эффективнее.
Что даёт: работа «в полях» без простоев, сотрудники становятся эффективнее.
Аренда — предсказуемый доход и рост актива
Тепловая карта занятости площадей.
Автогенерация договоров, актов и счетов.
Единое окно доходов и расходов.
ИИ-прогноз ставки и простоев.
Прозрачная история эксплуатации → рост капитализации актива.
Контроль дебиторской задолженности арендаторов и работы менеджера по ней.
Менеджер по аренде · счета, дебиторка, договоры
4 направления
Интеграции с вашими системами
1С / ERP
Обмен по МТР, финансам и договорам.
BMS / SCADA
Данные инженерных систем в реальном времени.
Энергоучёт
Контроль потребления ресурсов.
Фотофиксация / мобильные обходы
Подтверждение работ на месте — через QR-коды и NFC-метки.
8 ролей
Что даёт каждой роли
Собственники / управляющие
Полная картина по активам и бюджету — и по эксплуатации, и по аренде.
Главный инженер
Состояние систем и выполнение графика ППР под контролем.
Служба эксплуатации / диспетчеры
Задачи распределяются автоматически.
Отдел закупок
Потребность в МТР — из регламентов и графика.
Отдел аренды
Занятость, договоры и доход в одном месте.
Клининг
Задачи и графики уборки в общей системе.
Безопасность
Ролевой доступ и история действий.
Техник
Чёткая и понятная картина дня: куда пойти, что сделать и что взять с собой.
Для каких объектов
МФК / БЦ / ТРЦ
Спорткомплексы
Вузы / кампусы
Госучреждения
Культура
Промышленность / логистика
Индустриальные парки
4 внедрения
Результаты на реальных объектах
−20%
трудозатрат
Управляющая компания
10+ объектов, 5000+ ед. оборудования,
150+ арендаторов. −90% времени на подготовку данных, соблюдение графика ППР.
150+ арендаторов. −90% времени на подготовку данных, соблюдение графика ППР.
−90%
времени на анализ
Складской комплекс
130 тыс. м², интеграция с энергоучётом.
−20% трудозатрат.
−20% трудозатрат.
−80%
времени на отчёты
Частная клиника
4000+ ед. оборудования, импортозамещение ПО.
−20% трудозатрат.
−20% трудозатрат.
+64%
скорость процессов
Девелопер
Отдел качества на приёмке. −70% на чек-листы,
100% соблюдение стандартов.
100% соблюдение стандартов.
Данные под контролем
Данные — локально у клиента (на ваших серверах) либо в вашем частном облаке.
Соответствие 152-ФЗ.
Российское ПО, соответствие требованиям импортозамещения.
Ролевой доступ, история эксплуатации, аудит действий.
Этапы внедрения
От методологии — через нормативы и графики ППР — к управляемому цифровому двойнику здания.
Этап 1
Методология и консалтинг
Проектируем схемы бизнес-процессов, разрабатываем регламенты вплоть до должностных инструкций.
Этап 2
Данные
Создаём информационную модель здания (цифровой двойник) с нужным и достаточным уровнем детализации.
Этап 3
Разработка ППР
Технологические карты с учётом времени операций и график проведения ППР.
Этап 4
Запуск в эксплуатацию
Внедряем и настраиваем систему на ваших серверах, обучаем сотрудников.
6 месяцев гарантийной поддержки в стоимости; далее — сопровождение по запросу.
6 месяцев гарантийной поддержки в стоимости; далее — сопровождение по запросу.
Сроки внедрения — от 2 месяцев; объём, сроки и стоимость — в коммерческом предложении и договоре. Информация на странице не является офертой.
А дальше — масштабирование
01
Пилот на одном объекте
↓
02
Рабочая CAFM-система с понятным результатом
↓
03
Развитие функционала и масштабирование на другие объекты — силами вашей команды или наших экспертов
↓
04
Полнофункциональная масштабируемая система
Частые вопросы
Продукт
Что входит в платформу?
График ППР и технологические карты, заявки, материалы, управление доступом на объект, цифровой двойник, аналитика и другое — в одном окне.
Для каких объектов подходит?
МФК/БЦ/ТРЦ, спорткомплексы, вузы и кампусы, госучреждения, культура, промышленность и логистика, индустриальные парки. См. раздел «Кому подходит».
Чем отличается от точечных систем?
Заменяет набор разрозненных программ единой платформой со сквозной аналитикой; в основе — лучшие мировые практики формирования графика ППР с адаптацией под российский рынок.
Внедрение
Сколько занимает внедрение?
От 2 месяцев — срок зависит от количества объектов и выбранного функционала.
Как загружаются данные?
Тремя путями: вы передаёте — мы нормируем; по нашим шаблонам под нашим руководством; либо паспортизация нашими силами.
Какие ресурсы нужны с вашей стороны?
Доступ к данным по объектам и профильные специалисты.
Безопасность
Где хранятся данные?
На ваших серверах либо в вашем частном облаке. Соответствие 152-ФЗ.
Поддерживается ли импортозамещение?
Да — заменяет иностранное ПО (пример — кейс клиники).
Как устроены доступы и аудит?
Ролевой доступ и история действий пользователей.
Коммерция
Как начать знакомство?
Демо-доступ — бесплатно, на демо-данных (условный объект).
Есть ли пилот на нашем объекте?
Да — пилот на вашем объекте от 2 недель (это не демо-доступ на демо-данных).
Как устроена поддержка?
6 месяцев гарантии в стоимости внедрения, далее — сопровождение по запросу.